Een huis kopen? Dit komt er allemaal bij kijken
1 december 2022
Ben je van plan om een huis te kopen? Of dat nou je eerste woning zal zijn of niet: er komt altijd veel bij kijken. Een huis kopen doe je niet dagelijks, dus er is veel om over na te denken. Wat je allemaal kunt verwachten, zetten we hieronder voor je op een rij.
Financiën doornemen
Een huis kopen begint bij het doornemen van de financiën. Je moet namelijk wel weten wat je precies kunt lenen, voordat je de zoektocht naar een koopwoning gaat starten. Ga een gesprek aan met een hypotheekadviseur en neem samen de financiële status door. Op basis van dat gesprek wordt een bedrag bepaald dat je kunt lenen van de bank.
Bovendien komt er in dit gesprek meer naar voren dan alleen het bedrag dat je kunt lenen. Ook zaken zoals verzekeringen komen aan bod. Je moet bijvoorbeeld bij een aantal hypotheekaanbieders verplicht een overlijdensrisicoverzekering afsluiten. Daarnaast is ook een opstalverzekering en een inboedelverzekering aan te raden. Dit is overigens niet verplicht, maar wel aan te raden. Je kunt altijd later nog een opstal- en inboedelverzekering afsluiten, mocht je je bedenken. Een inboedelverzekering vergelijken is in dat geval wel handig, zodat je altijd tot de beste deal komt.
Op zoek naar jouw droomwoning
Nu je op de hoogte bent van jouw financiële situatie, kan de zoektocht naar jouw droomwoning beginnen. Maar, waar start je? Het is in dit geval goed om eerst een aantal dingen op een rijtje te zetten. Zo is het budget natuurlijk bekend, maar weet je ook al in welke plaats je gaat wonen? Ook zaken als de afstand tot het centrum of de afstand tot een basisschool kunnen belangrijk voor je zijn, of bijvoorbeeld de grootte van de kavel of het type huis.
Vervolgens kun je gaan beginnen met oriënteren in de buurt waar jij graag wil wonen, of op zoek gaan naar het type huis waarin jij wil wonen. Je hebt meerdere sites waar je het actuele woningaanbod kunt bekijken, maar je kunt ook een aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar kan je helpen met het zoeken naar een geschikte woning, en is ook vaak op de hoogte van de woningen die binnenkort in de verkoop komen. Misschien weet de aankoopmakelaar ook wel welke woningen er in de stille verkoop staan.
Bezichtiging inplannen
Heb je een woning gevonden die aan jouw wensenlijstje voldoet? Dan kun je een bezichtiging inplannen. Je wil het huis natuurlijk ook nog even met eigen ogen zien voordat je écht verliefd kan worden op de woning. Bovendien is het goed om een aantal dingen bij langs te gaan wanneer je het huis aan het bezichtigen bent.
Check bijvoorbeeld de buitenkant van het huis. Wat is de staat van de kozijnen? Hoe bevalt de straat? Zitten er scheuren in de gevel? Daarnaast kun je het huis van binnen bekijken. Let vooral op zaken zoals de meterkast, installaties én steeds belangrijker deze tijd: duurzaamheid. Zit er een cv-ketel of een warmtepomp in? Is het dak geïsoleerd? Is het huis voorzien van dubbelglas? Je kunt ook de aankoopmakelaar meenemen naar de bezichtiging, mocht je het lastig vinden om op deze punten naar het huis te kijken.
Bod uitbrengen en overdracht
Heb je een huis bezichtigd en ben je er vanaf het eerste moment al helemaal dol op? Dan kun je een bod uitbrengen. Dit kan een lastig puntje zijn. Je kunt overbieden, maar misschien is dat het huis niet waard. Of misschien is er juist veel animo, waardoor je hoger in wil zetten. Vind je dit lastig? Ook dan kun je hulp van een aankoopmakelaar inschakelen. Is het bod uiteindelijk geaccepteerd? Dan heb je nog drie dagen bedenktijd voordat de koop officieel is. Daarna is het wachten op de dag van de overdracht!
Deze tekst is geschreven in samenwerking met Alpina.
Meer van Redactie
